Immeuble mixte - option v. - 1070 Anderlecht -

Description

!! OPTION !! ANDERLECHT - REF: 7083748 - IMMEUBLE MIXTE AVEC 195m2 D'ENTREPOT !
QUARTIER LA ROUE - Situé dans un environnement calme, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de +- 215m2 habitables ainsi qu'un entrepôt avec maison arrière d'une superficie totale de +-195m² !!
Le bien est aménagé comme suit :
Le rez-de-chaussée se compose de: un logement avec une cuisine de +-8m2, une chambre de +-22m2 ainsi qu'une salle de douche de +-2m2 avec WC. Sur le même niveau, se trouve un grand hall d'entrée de +-37m2 donnant accès à la cave mais aussi à la cours arrière de+-35,5m2. À l'arrière, un entrepôt de +-195m2 très pratique pour un atelier ou du stockage.
Au 1er, 2ème et 3ème étage, vous trouverez:
Deux logements studios par étages.
Au dernier étage vous trouverez les combles d'une superficie totale de +-72m2.
Le bien est à rénové entièrement.
Il est reconnu comme suit :
Un rez-de-chaussée commercial (café) avec une cuisine arrière, une cours et un entrepôt.
Par étage, 4 chambres ainsi que des combles au tout dernier.
Divers: Châssis simple en bois et aluminium - Cave !
N° de rapport PEB : 20241002-0000691953-01-5 ( studio 1er Droit)
CLASSE: G
À proximité des commodités.
!! Les mesures et informations sont données à titre indicatif !!
!! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au 02/537.60.01 ou sur notre site internet : www.prestigeconsultor.com !!
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien.

Adresse

Rue des Colombophiles 114 - 1070 Anderlecht

Général

Référence	7083748
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	7
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	215 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Cage d'escalier	Oui
Grenier	Oui
Hall de nuit	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	11
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Chambre 5 (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	2 m²
Grenier (surface)	72 m²
Hall d'entrée (surface)	37 m²
Entrepôt (surface)	195 m²
Salle de bains 2 (surface)	2 m²
Hall de nuit (surface)	2 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium et bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	351
Emission CO2 (émission CO2)	70
PEB code unique	20241002-0000691953-01-5