Rez-de-chaussée - à vendre - 1190 Bruxelles - 249 000 €

Description

FOREST- REF: 7052927 - STUDIO/REZ-DE-CHAUSSEE AVEC ESPACE COMMERCIAL!!!
Nous vous proposons à la vente ce charmant studio au rez-de-chaussée avec un espace commercial anciennement occupé par un opticien durant 41 ans.
La première partie, à l’avant du bâtiment, se compose d’un espace commercial +-20m2.
La seconde partie, à l’arrière de l’immeuble, offre une salle à manger de +-25m2, une chambre de +-11m2, une cuisine non-équipée de +- 13m2 donnant accès au jardin de +-60m2 ainsi qu'une salle de douche de +-3m2 avec WC séparé.
Divers: 2 caves (accès via les communs) - Chauffage collectif au mazout - Studio!
PEB: G - 20250805-0000723511-01-7
NB: Les mesures et informations sont données à titre indicatif.
INFOS et VISITES? N'hésitez pas à contacter votre agence Prestige Consultor Immobilier au 02/537.60.01 !!
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien.

Adresse

Av. Wielemans Ceuppens 154 - 1190 Bruxelles

Général

Référence	7052927
Catégorie	Rez-de-chaussée
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	60 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1941

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Surface nette	78 m²
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²

Divers

Bureau	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1267.21 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	central

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	438
Emission CO2 (émission CO2)	109
PEB code unique	20250805-0000723511-01-7