Gelijkvloerse verd. + tuin - te koop - 1070 Anderlecht - 319.000 €

Beschrijving

ANDERLECHT - REF: 7338196 - PRACHTIGE LUXE GEBOUWDE GRONDVERDIEPING MET TWEE SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE!
Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Anderlecht, niet ver van alle voorzieningen, bieden wij u deze gelijkvloerse woning met twee slaapkamers van +-100m² te koop aan, met een prachtige buitenruimte op het ZUIDEN van +-22m²!
Het appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal met vestiaire, een woonkamer van +-21 m², een eetkamer van +-17 m², een superuitgeruste open keuken van +-8,5 m², een badkamer met douche van +-6 m² en een apart toilet.
Daarnaast zijn er twee slaapkamers van +-16,5 m² en +-10 m².
De afgesloten garagebox is inbegrepen in de verkoopprijs! Deze is rechtstreeks toegankelijk vanuit het appartement.
Diversen: Privé en onafhankelijke toegang tot de woning - Bouwjaar 2004 - Elektrische verwarming - Elektriciteit CONFORM - Dubbele beglazing in PVC - Videofoon - Kelder - Omkeerbare warmtepomp van klasse A (nog onder garantie) !
EPC: E+ - 20251119-0000734648-01-9
In de buurt van openbaar vervoer, scholen en winkels.
!! De afmetingen en informatie worden ter indicatie gegeven.
!! INFO en BEZICHTIGINGEN bij uw makelaar PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER op 02/537.60.01 of op onze website: www.prestigeconsultor.com !!
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een gratis en professionele schatting van uw eigendom.

Adres

Rue François Gérard 9 - 1070 Anderlecht

Algemeen

Referentie	7338196
Categorie	Gelijkvloerse verd. + tuin
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	22 m²
Garage	Ja
Terras	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	100 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	2004
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	elektrisch
Keuken - type	volledig geïnstalleerd

Diverse

Eetkamer	Ja
Wasplaats	Ja
Hal	Ja
Nachthal	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	10 m²
Netto oppervlakte	100 m²
Woonkamer (oppervlakte)	21 m²
Eetkamer (oppervlakte)	17 m²
Keuken (oppervlakte)	8.5 m²
Wasplaats (oppervlakte)	3 m²
Badkamer (oppervlakte)	6 m²
Hal - oppervlakte	10 m²
Nachthal (oppervlakte)	6.5 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	centraal

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	223
CO2 uitstoot	35
EPC unieke code	20251119-0000734648-01-9