!! OPTION !! ANDERLECHT - REF: 5241108 - SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 UNITÉS RECONNUES AVEC JARDIN ET GARAGE !!
Nous vous proposons, à la vente, cet immeuble de rapport comprenant +-245m2 habitables. Le bien est actuellement loué en 3 unités et se compose de:
- Au rez-de-chaussée, un garage de +-30m2, une cuisine supplémentaire de +-25m2, un débarras de +-5m2 ainsi qu'une terrasse de +-24m2 avec un jardin de +-105m2 orienté SUD-OUEST.
- Au premier étage, un appartement de +-66m2 composé de: une chambre de +-16m2 avec dressing de +-7m2, un salon de +-31m2, une cuisine de +-8m2 et une salle de bain avec WC de +-5m2.
- Au deuxième étage, un appartement de +-69m2 composé de: deux chambres de +-16m2 et +-9m2, un salon de +-31m2, une cuisine de +-8m2 et une salle de bain avec WC de +-5m2.
- Au troisième étage, des combles actuellement aménagés en appartement de +-35,5m2 composé de: un espace de vie de +-21m2, une cuisine de +-5m2, une mezzanine de +-6m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC de +-3,5m2.
Divers: 3 Chaudières individuelles au gaz - 3 compteurs de gaz/électricité - Cave - Jardin - Parlophone !!
Bon rendement locatif possible !!
A proximité des transports en commun, écoles et commerces!!
Rapport PEB 1er étage: 20220803-0000618157-01-9
Rapport PEB 2eme étage: 20220803-0000618154-01-6
Rapport PEB combles: 20220907-0000620171-01-5
NB: Les mesures et informations sont données à titre indicatif.
INFOS et VISITES? N'hésitez pas à contacter votre agence Prestige Consultor Immobilier au 02/537.60.01
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien.
| Référence | 5241108 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 105 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 245 m² |
| Surface du terrain | 214 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Parlophone | Oui |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Surface nette | 245 m² |
| Garage (surface) | 30 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 30.5 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Dressing (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 65 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3.5 |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 5 m² |
| Mezzanine | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 2096.86 |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 5229 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2807 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Surface de terrasse 1 | 24 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Hauteur de garage | 2.1 |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 264 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 53 |
