!! OPTION !! ANDERLECHT - REF: 5210445 - IMMEUBLE DE COMMERCE ET D'HABITATION AVEC JARDIN !
C'est dans une rue commerçante que vous trouverez ce bel immeuble de commerce et d'habitation d'une superficie de +-192m2.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un grand local commercial de +-82m2 comprenant une salle avant de +-41m2 avec un comptoir, une salle arrière de +-40m2 et un WC. Il possède également un beau jardin avec une terrasse de +-160m2.
Au premier et deuxième étage, un duplex de +-110m2 comprenant: un salon/salle à manger de +-37m2, une cuisine équipée de +-12m2, une salle de bain avec WC, 3 chambres dont une +-13m2 et deux de +-11m2.
De plus, ce bien dispose d'une grande cave de +-38,5m2 et d'un grenier de +-13m2 (hauteur maximum 1m78)
Divers: Double vitrage PVC - Grenier - Cave - Air conditionné - Chaudière au gaz !
Rendement locatif possible +-4,5% net !!
NB: Les mesures et données sont à titre indicatif.
N° de rapport PEB: 20180329-0000524952-01-0
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Chaussee de Ninove 394 - 1070 Anderlecht
| Référence | 5210445 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 140 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 192 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Type de toit | toit mansardé |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 20 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 81 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Surface brute | 243 m² |
| Surface nette | 192 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 7 |
| Caves (surface) | 38.5 m² |
| Grenier (surface) | 14 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 7.5 m² |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Cage d'escalier | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Précompte immobilier (montant) | 2166.25 |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 375 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 74 |
| E total (Kwh/an) | 375 |
| PEB code unique | 20180329-0000524952-01-0 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/03/28 |
