Immeuble mixte - à vendre - 1070 Anderlecht - 379 000 €

3 1 192 m² PEB : G

Description

ANDERLECHT - REF: 4931808 - IMMEUBLE DE COMMERCE ET D'HABITATION AVEC JARDIN !
C'est dans une rue commerçante que vous trouverez ce bel immeuble de commerce et d'habitation d'une superficie de +-192m2.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un grand local commercial de +-82m2 comprenant une salle avant de +-41m2 avec un comptoir, une salle arrière de +-40m2 et un WC. Il possède également un beau jardin avec une terrasse de +-160m2.
Au premier et deuxième étage, un duplex de +-110m2 comprenant: un salon/salle à manger de +-37m2, une cuisine équipée de +-12m2, une salle de bain avec WC, 3 chambres dont une +-13m2 et deux de +-11m2.
De plus, ce bien dispose d'une grande cave de +-38,5m2 et d'un grenier de +-13m2 (hauteur maximum 1m78)
Divers: Double vitrage PVC - Grenier - Cave - Air conditionné - Chaudière au gaz !
Rendement locatif possible +-4,5% net !!
NB: Les mesures et données sont à titre indicatif.
N° de rapport PEB: 20180329-0000524952-01-0
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N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien

Adresse

Chaussee de Ninove 394 - 1070 Anderlecht

Général

Référence 4931808
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 140 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 192 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1930
Type de toit toit mansardé

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine semi-équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 20
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 81
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Surface brute 243 m²
Surface nette 192 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 37 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 7
Caves (surface) 38.5 m²
Grenier (surface) 14 m²
Hall d'entrée (surface) 7.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit (surface) 7.5 m²

Divers

Salle à manger Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Cage d'escalier Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2166.25

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement commerce
Type d'environnement 2 zone d'habitation

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) commerces + habitation

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 375
Emission CO2 (émission CO2) 74
E total (Kwh/an) 375
PEB code unique 20180329-0000524952-01-0
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/03/28
Prendre contact pour le bien : 4931808

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